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根據(jù)中國稅法，個人出租住房的房地產(chǎn)稅，一般是按比例征稅，按照4%征收。若擁有者出租的房屋用途是非住宅的，比如商用，房地產(chǎn)稅則按10%征收。 具體來說，如果個人出租的住宅是按照4%征收的，但是商用的地方（如商場、商鋪、辦公樓或?qū)W校）的稅收是按照10%或更高的比例征收。需要補充一點，按照10%征收的房屋，只有其使用者保留非住宅用途證明，才可享受10%豁免征稅政策。若房屋使用者未能提供非住宅用途證明，則仍要按4%的住宅稅率來征稅。 此外，要注意的是，個人出租的住宅，其營業(yè)稅也需要計算，根據(jù)不同地區(qū)營業(yè)稅的規(guī)定，有可能會征收3%甚至5%之多。這些稅收并沒有固定的比例，而是要根據(jù)各地不同的稅務(wù)規(guī)定和地方政府實施的不同政策而定。 總之，個人出租住房一般按4%的住宅稅率來征收，但是出租商用地方時則按10%以上的比例來征收，還需要計算營業(yè)稅，根據(jù)地方政府的政策以及本地稅務(wù)規(guī)定而定。 拓展知識：2003年2月，國家稅務(wù)系統(tǒng)加強了個人出租住房的監(jiān)管，實施了“一般減征政策”，明確了個人出租的住宅稅率為4%，出租非住宅用途的房屋則為10%。稅務(wù)部門將根據(jù)收入評估，實施總體平衡的減稅政策，并建立個人出租住房稅收管理體系，確保出租人真實納稅，有效解決相關(guān)稅務(wù)問題。