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土地使用稅的計稅依據(jù)不僅僅局限于土地面積大小，還包括土地實際用途、土地利用現(xiàn)狀和土地地址等多方面的因素。 具體來說，主要可以分為以下幾類： 1.根據(jù)土地實際用途來計稅：一般來說，工業(yè)用地的土地使用稅比較高；農(nóng)用地的土地使用稅比較低。 2.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀來計稅：如果土地處于未開發(fā)狀態(tài)，土地使用稅會比較低；如果土地處于開發(fā)狀態(tài)，土地使用稅會比較高。 3.根據(jù)土地地址來計稅：一般來說，城市中心地帶的土地使用稅比較高；市郊鄉(xiāng)村地帶的土地使用稅比較低。 有時候，土地使用稅的計稅規(guī)則也可能會根據(jù)當?shù)氐奶厥馇闆r來調整，比如處于該地區(qū)的貧困區(qū)域，可能會有一定的減免政策。 拓展知識：土地使用稅是我國較為主要的地方稅種之一，它對于改善財政收入結構，促進經(jīng)濟結構調整和社會發(fā)展等有著重要作用。