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小規(guī)模公司房屋出租，的確是5%的增值稅免稅，因為小規(guī)模公司指的是以注冊資本不超過100萬元，且收入不超過200萬元的公司，而如果以小規(guī)模公司的身份出租房屋，是享受增值稅5%減征政策，即小規(guī)模公司房屋出租，屬于增值稅5%減征政策的范圍。同時，小規(guī)模公司租賃房屋應當按照國務院關于增值稅減免申報程序和報告程序的有關規(guī)定申報，按照規(guī)定預繳稅金，以獲得增值稅減免政策。 此外，從節(jié)稅的角度出發(fā)，租賃企業(yè)也要注意避免出現以下情形：租賃期滿，租金未付清。把未付清的租金當作投資成本，用于抵扣稅金。以此來節(jié)省稅金的做法，是增值稅法規(guī)所不容許的，一旦發(fā)現，會受到責任追究。 總之，小規(guī)模公司房屋出租確實可以享受5%增值稅免稅，但是也要在政策管理和節(jié)稅上，小心謹慎，確保政策執(zhí)行符合規(guī)定，以避免責任追究。 拓展知識： 除了小規(guī)模公司房屋出租，還有一些其他行業(yè)也能享受5%增值稅減征政策，其中包括糧食類、農資類，未加工的水產品及農副產品，啤酒，以及物聯網的設備和農用機械等行業(yè)。只有按照規(guī)定執(zhí)行增值稅減征政策，才能享受稅收優(yōu)惠。