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房租發(fā)票指的是房客聯系房東，以房客名義向機構或個體房東購買房屋租賃時產生的憑證。根據《中華人民共和國發(fā)票管理條例》第九條，發(fā)票分為增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票和電子發(fā)票。其中，房客可以根據個人或機構房東的要求，準備增值稅專用發(fā)票。 增值稅專用發(fā)票是從2018年7月1日起出現的新類型發(fā)票，由國家稅務總局規(guī)定，要求所開的相應發(fā)票必須符合國家相關稅收法規(guī)，根據不同的類別收取不同的稅收。 例如，房客代開房租發(fā)票，如果是按規(guī)定所得收入，則發(fā)票上需要增值稅6%，而非按規(guī)定所得收入，則發(fā)票上發(fā)票金額和稅額之和達到3%。 此外，如果房客代開的發(fā)票出現的營業(yè)稅和消費稅等其他與此有關的問題，也需要根據實際情況而定，可以咨詢當地稅務部門。 拓展知識： 在根據不同的發(fā)票類型收取稅款時，還應充分考慮稅務稽查風險，防止因為發(fā)票開具不合規(guī)等原因而受到不必要的稅務稽查影響。為此，除了要求發(fā)票必須符合國家規(guī)定外，還應確保發(fā)票的真實性，保證發(fā)票的開具細節(jié)、信息準確無誤，以及開具發(fā)票后及時將相關資料歸檔保管，以防止稅務稽查時出現不必要的糾紛。