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A企業(yè)向B企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地和自建房產(chǎn)，所涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、增值稅和個(gè)人所得稅，如果轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是營(yíng)業(yè)性房地產(chǎn)，還會(huì)涉及房地產(chǎn)交易稅。稅收優(yōu)惠政策上，營(yíng)業(yè)稅和房地產(chǎn)交易稅不享受任何稅收優(yōu)惠，增值稅中屬于固定資產(chǎn)加工、改造、拆除的情形，可按照低稅率政策征收，5%的稅率，而個(gè)人所得稅根據(jù)不同情形而定，一般會(huì)適用20%的稅率，但在分潤(rùn)、分紅等情形下，稅率可以有所減免。 相比于以往，中國(guó)政府為支持小微企業(yè)發(fā)展和支持外資企業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造了更加寬松的稅收環(huán)境，減輕稅收負(fù)擔(dān)，比如放寬營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)，推出增值稅小規(guī)模納稅人減征政策，減免外資企業(yè)的企業(yè)所得稅，甚至免征個(gè)人所得稅等。因此，企業(yè)在進(jìn)行土地及自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以根據(jù)自身所處的實(shí)際情況，加以申請(qǐng)，從而享受優(yōu)惠政策的稅收減免。