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投資性房地產(chǎn)攤銷一般采用現(xiàn)金流量攤銷法，即把資產(chǎn)購(gòu)買成本分解為未來(lái)收入量，利息、折舊和攤銷損耗等多個(gè)項(xiàng)目，在每一會(huì)計(jì)期間內(nèi)把購(gòu)買的資產(chǎn)價(jià)值按日歷時(shí)間逐漸等分，收入量比率大小根據(jù)資產(chǎn)有效使用期限計(jì)算預(yù)先確定，每個(gè)會(huì)計(jì)期間攤銷費(fèi)用以及攤銷損失也逐漸被確定，通過(guò)減少資產(chǎn)原購(gòu)買價(jià)格的方法，把投資性房地產(chǎn)的投資價(jià)值計(jì)入期末賬面價(jià)值當(dāng)中，來(lái)達(dá)到把房地產(chǎn)的價(jià)值財(cái)務(wù)報(bào)表上體現(xiàn)出來(lái)的目的。投資性房地產(chǎn)攤銷的好處是可以有效的把投資成本的支出在較長(zhǎng)的會(huì)計(jì)期間內(nèi)均攤，從而把投資與未來(lái)收入結(jié)合在一起，降低當(dāng)前財(cái)務(wù)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)攤銷和購(gòu)買性房地產(chǎn)攤銷兩者之間最大的區(qū)別是購(gòu)買性房地產(chǎn)攤銷是把一筆購(gòu)買價(jià)格在一定的有效使用期內(nèi)攤銷，而投資性房地產(chǎn)攤銷的有效使用期是不定的，并且投資性房地產(chǎn)攤銷的費(fèi)用和攤銷損失隨著投資價(jià)值的計(jì)算可以不斷變化。