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土地出讓金是指準(zhǔn)備將土地出讓或者買賣給他人時，出讓方（買方）需要交納的費用，在證載完畢后，才能正式交付使用權(quán)事宜。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地出讓金應(yīng)由買方交納。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在準(zhǔn)備交付使用權(quán)時，以及下達(dá)土地使用證的程序中，都必須提交準(zhǔn)備完成的雙方繳納的土地出讓金，才能正式完成交付使用權(quán)，辦理交付使用權(quán)證。只有土地出讓金付清才能交契稅，辦理土地使用證。 拓展知識：土地出讓金是指在以土地出讓、轉(zhuǎn)讓或者買賣方式出入讓土地使用權(quán)時，買方為購買土地使用權(quán)的費用，如土地使用權(quán)價格、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、違章建筑拆除費、因土地征收補(bǔ)償費、環(huán)境保護(hù)補(bǔ)償費或者其他有關(guān)費用等款項的總和。