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老師,以公司名下買房子,需要繳納什么稅

84784999| 提問時(shí)間:2023 01/16 19:07
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職稱:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
公司購買房產(chǎn)的話,需要繳納的稅是營業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅以及轉(zhuǎn)讓稅等。 營業(yè)稅是由買方和賣方各自按照產(chǎn)品的價(jià)值比例來分?jǐn)偟?,買方不僅要繳納營業(yè)稅,還要繳納手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及銀行手續(xù)費(fèi)等。 增值稅是由房產(chǎn)賣方繳納,有時(shí)因?yàn)檎咝枰?,也?huì)有部分由買方繳納。 個(gè)人所得稅是由買方繳納的,根據(jù)稅法規(guī)定,買方在房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的收益和賬戶余額,經(jīng)過折扣得出的余額總額超過1萬元時(shí),應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅,購房額超過100萬元的買方,另每月應(yīng)當(dāng)繳納稅款萬元的1%的所得稅。 土地增值稅是指買方購買后的土地改變狀態(tài)時(shí),需要繳納的稅款,而具體的繳納方式,由政府具體的政策來確定。 契稅也是企業(yè)用于購買房產(chǎn)需要繳納的稅款,一般來說,收購房屋的企業(yè)要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納不少于1%的契稅。 轉(zhuǎn)讓稅是指在房產(chǎn)買賣過程中,賣方繳納的稅費(fèi),一般來說,房產(chǎn)價(jià)值超過50萬元的,賣方需要繳納價(jià)款的2%作為轉(zhuǎn)讓稅。 拓展知識(shí):在房產(chǎn)買賣過程中,要注意的稅收方面的有申報(bào)稅,個(gè)稅,營業(yè)稅,增值稅,土地增值稅,契稅,轉(zhuǎn)讓稅等,如果某些稅種沒有支付,或支付不夠,會(huì)對(duì)企業(yè)和個(gè)人帶來一定的影響,所以一定要仔細(xì)核對(duì)查驗(yàn),確保每一項(xiàng)稅收都正確繳納。
2023 01/16 19:15
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