免費(fèi)問答

在以房抵債的情況下，可以采取轉(zhuǎn)讓該套房的方式來處理。但在以房抵債前，首先要做到法律的合法性，第一步是由債務(wù)人給予債權(quán)人一份房產(chǎn)權(quán)證書，確保債權(quán)人擁有房產(chǎn)。同時(shí)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的金額給債權(quán)人支付土地使用費(fèi)及其它物業(yè)供應(yīng)費(fèi)，以及新房裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)用等，確保應(yīng)付至債權(quán)人的款項(xiàng)均得到及時(shí)正確支付。另外，雙方還要簽訂一份債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，確定抵債的費(fèi)用及房產(chǎn)的具體定價(jià)，明確房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)，以避免以后發(fā)生糾紛。此外，還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)及債權(quán)雙方各自委托具有資格的律師出具認(rèn)可抵債書，以確認(rèn)抵債行為的法律效力。最后，為了使雙方都能公平合理地解決抵債問題，應(yīng)當(dāng)讓第三方參與并協(xié)助處理這個(gè)案件，以保證雙方權(quán)利得到有效保護(hù)。