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公司通過法院拍賣購入的房產(chǎn),以什么為原始憑證入賬?

84785027| 提問時(shí)間:2023 01/18 12:29
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首先,公司通過法院拍賣購入的房產(chǎn)原始憑證入賬應(yīng)使用房產(chǎn)交易憑證,房產(chǎn)交易憑證是指房地產(chǎn)買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、法院拍賣憑證、房地產(chǎn)受讓協(xié)議等,按照實(shí)物交易的實(shí)際情況,準(zhǔn)確全面地反映出房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù),這些文件是房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)必備的文件之一。 其次,對于購買無法提供房產(chǎn)交易憑證的房產(chǎn),可以憑房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)出具的法律文書作為原始憑證入賬,以證明該房產(chǎn)的合法性。有時(shí),由于房地產(chǎn)登記的原因,某一方無法提供房產(chǎn)交易憑證,而另一方又無法提供房地產(chǎn)登記文書,此時(shí)可以憑借有關(guān)司法部門對對方有效的、合法的法律文書作為原始憑證入賬。 最后,對于購買的房產(chǎn)無法憑上述文件入賬的,可以使用可信任的其他原始憑證作為原始憑證入賬,具體文件可以根據(jù)實(shí)際情況確定,但必須能夠反映出雙方實(shí)際的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,充分證明購買的房產(chǎn)合法性。 拓展知識:房地產(chǎn)買賣交易應(yīng)當(dāng)按照國家房地產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定進(jìn)行,購房者應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取房產(chǎn)交易憑證,登記購買的房屋,完成各項(xiàng)手續(xù)后方可享有房地產(chǎn)的權(quán)利。
2023 01/18 12:38
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