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請(qǐng)問(wèn)老師，我單位為一般納稅人的物業(yè)公司收取承租人水費(fèi)也要分兩張發(fā)票開(kāi)給承租人嗎？水資源和污水處理費(fèi)免稅。因?yàn)樽詠?lái)水公司向物業(yè)收取，并開(kāi)發(fā)票給物業(yè)，物業(yè)再向租戶收取水費(fèi)，但是租戶也需要要發(fā)票，所以物業(yè)就?開(kāi)給租戶。

84785035| 提問(wèn)時(shí)間：2023 01/19 05:16
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南疆老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，物業(yè)公司可以給承租人開(kāi)具發(fā)票
2023 01/19 05:32
84785035
2023 01/19 05:43
水費(fèi)也要分兩張發(fā)票開(kāi)給承租人嗎？水資源和污水處理費(fèi)免稅，水費(fèi)稅率3%
南疆老師
2023 01/19 05:59
1.水費(fèi)和污水處理費(fèi)全額開(kāi)具一張?jiān)鲋刀惼胀òl(fā)票，自來(lái)水水費(fèi)征收率為3%；污水處理費(fèi)稅率為6%；（注：此處“代自來(lái)水公司收取的污水處理費(fèi)”按照差額繳稅，按扣除支付給“自來(lái)水公司收取的污水處理費(fèi)”確認(rèn)銷(xiāo)售額，如無(wú)代收手續(xù)費(fèi)，則差額后的銷(xiāo)售額為0。） 2.開(kāi)具兩張?jiān)鲋刀惏l(fā)票，一張為自來(lái)水水費(fèi)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，征收率為3%，一張為污水處理費(fèi)的增值稅普通發(fā)票，稅率為6%（同1）； 3.開(kāi)具一張利用差額開(kāi)票系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，“稅率”欄自動(dòng)打印“***”，同時(shí)將“自來(lái)水公司收取的污水處理費(fèi)”的發(fā)票或者行政事業(yè)單位收據(jù)作為差額扣除憑證處理
84785035
2023 01/19 06:24
請(qǐng)問(wèn)老師，物業(yè)公司收到自來(lái)水公司的票據(jù)就是圖片的這三張。資源稅和污水處理是不征稅的呀？
南疆老師
2023 01/19 06:36
您可以按照差額開(kāi)具發(fā)票，只對(duì)差額部分征收增值稅
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