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土地增值稅是對土地出讓金額的稅收，主要針對土地使用權(quán)出讓而征收的一種稅種。一般情況下，如果土地使用權(quán)是以季度商品交易的方式出讓，那么就需要在每個季度的末日提前申報。因此，當(dāng)您在7月份出售公寓時，就應(yīng)該在10月底提前申報土地增值稅，否則將可能遭受財政部門的處罰。 在征收土地增值稅時，應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 一是弄清楚出讓權(quán)利的性質(zhì)及分配方式，了解土地出讓合同是否包括“費用”項目，如果有必須明確其中的土地增值稅等。 二是當(dāng)土地使用權(quán)以季度商品交易的方式出讓時，納稅人必須在每個季度的末日提前申報。在繳納稅款時，一般按照當(dāng)月末的稅款金額繳納，未繳納的稅款將被計入滯納金（按月收取滯納金）。 三是如果土地使用權(quán)以季度商品交易的方式出讓，納稅人也可以在合同簽訂時，一次繳納本季度應(yīng)征收的土地增值稅。 四是要根據(jù)土地出讓方式進(jìn)行稅款申報，如果未及時申報或者申報不正確將會面臨法律的處罰。 拓展知識：與土地增值稅類似的稅收還有不動產(chǎn)稅，不動產(chǎn)稅是指在變更不動產(chǎn)權(quán)屬、使用權(quán)、分割、合并、轉(zhuǎn)讓等行為中，被征收的一種稅種。不動產(chǎn)稅有兩種稅種：對房屋和建筑物稅、對宅基地稅。