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租賃投資凈額=未擔(dān)保余值現(xiàn)值+租賃收款額現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+出租人初始直接費(fèi)用 后面這個(gè)公式怎么理解

84784981| 提問(wèn)時(shí)間:2023 01/20 10:39
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租賃投資凈額是指既考慮了租賃期間出租人發(fā)生的初始費(fèi)用,又考慮了租賃期間收取的租金現(xiàn)值,以及租賃資產(chǎn)折舊,報(bào)廢后剩余未擔(dān)保余值的現(xiàn)值,算出的租賃投資凈額。根據(jù)公式可以看出:租賃投資凈額=租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 + 出租人初始費(fèi)用;其中租賃資產(chǎn)公允價(jià)值=未擔(dān)保余值現(xiàn)值 + 租賃收款現(xiàn)值。 從公式中可以看出,租賃投資凈額是在考慮了出租人因租賃活動(dòng)發(fā)生的初始費(fèi)用,以及租賃資產(chǎn)和租金收入,最終形成的凈收益,即租賃投資凈額。 拓展知識(shí):租賃投資現(xiàn)金流量?jī)纛~是指租賃投資現(xiàn)金流量?jī)纛~=出租人投資初始費(fèi)用+租金現(xiàn)值-未擔(dān)?,F(xiàn)值,即出租人因經(jīng)營(yíng)性租賃活動(dòng)而形成的凈收益。因此,租賃投資現(xiàn)金流量?jī)纛~是反映租賃活動(dòng)效益的重要指標(biāo)。
2023 01/20 10:46
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