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租賃投資凈額=未擔保余值現(xiàn)值+租賃收款額現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價值+出租人初始直接費用 后面這個公式怎么理解
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速問速答租賃投資凈額是指既考慮了租賃期間出租人發(fā)生的初始費用,又考慮了租賃期間收取的租金現(xiàn)值,以及租賃資產(chǎn)折舊,報廢后剩余未擔保余值的現(xiàn)值,算出的租賃投資凈額。根據(jù)公式可以看出:租賃投資凈額=租賃資產(chǎn)公允價值 + 出租人初始費用;其中租賃資產(chǎn)公允價值=未擔保余值現(xiàn)值 + 租賃收款現(xiàn)值。
從公式中可以看出,租賃投資凈額是在考慮了出租人因租賃活動發(fā)生的初始費用,以及租賃資產(chǎn)和租金收入,最終形成的凈收益,即租賃投資凈額。
拓展知識:租賃投資現(xiàn)金流量凈額是指租賃投資現(xiàn)金流量凈額=出租人投資初始費用+租金現(xiàn)值-未擔?,F(xiàn)值,即出租人因經(jīng)營性租賃活動而形成的凈收益。因此,租賃投資現(xiàn)金流量凈額是反映租賃活動效益的重要指標。
2023 01/20 10:46
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