免費(fèi)問答

回答： 該公司若去年買下的房產(chǎn)，但電費(fèi)尚未過戶，則一般是無法記賬的。首先，您需要確認(rèn)是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未辦理，則應(yīng)及時前往房管部門辦理手續(xù)。其次，您可以向發(fā)票領(lǐng)取方詢問能夠開具有效的發(fā)票，并且開具的發(fā)票上的納稅人名稱應(yīng)是您公司的名稱。最后，根據(jù)房產(chǎn)的出讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書及發(fā)票等，按照正常記賬程序做相應(yīng)的記賬憑證及金額登記。 拓展知識： 記賬時，房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用還要交稅，包括：1. 增值稅，買方應(yīng)補(bǔ)交稅款；2. 轉(zhuǎn)讓所得稅，賣方應(yīng)按15%計算；3. 個人所得稅，對非法人實體和不使用商業(yè)稅號認(rèn)定的個人，應(yīng)按20%計算所得稅。