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開專票對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，一般需要遵守法律法規(guī)，并根據(jù)已有稅收征收率（5%）進行相應納稅。一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照有關(guān)稅收法規(guī)，可以通過開專票來認定其付款的應付稅款，以及它們給供應商的供應商的付款。 任何企業(yè)都需要遵守國家頒布的稅收法規(guī)，比如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不例外。例如，在成立任何企業(yè)之前，需要獲得稅務部門的批準，確保按照有關(guān)法律法規(guī)，正確、及時交納稅款。同時，也要向稅務部門報告有關(guān)納稅事宜。只有遵守如此規(guī)定，企業(yè)才能在正確的稅率（5%）下開專票。 因此，只有當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遵守相關(guān)稅收要求，按照規(guī)定的稅收征收率（5%）繳納稅款，并向稅務部門報告相關(guān)納稅事宜，才能得到批準開專票。