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自建的廠房原值是否含有園林綠化，修路，變壓器這些附屬設(shè)施，以及是否可以獨立出來，主要取決于其在購買時的交易方式，即業(yè)主是否把這些附屬設(shè)施也認(rèn)定為廠房購買內(nèi)容，且在價格上加以反映。如果是，則廠房購買價格中應(yīng)該包含園林綠化，修路，變壓器這些附屬設(shè)施的成本，而交納房產(chǎn)稅時可以將這些成本分開計算，也可以將它們都計入廠房稅前價格。此外，如果此類附屬設(shè)施在自建廠房之前就存在，那么在交納房產(chǎn)稅的時候，按照當(dāng)時的價格，可以將它們以單項收費的方式單獨計算稅金。拓展知識：在計算房產(chǎn)稅時，可以把廠房與附屬設(shè)施分開計算，以獲得更準(zhǔn)確的稅負(fù)結(jié)果，還可以防止對自建廠房的“重稅”。