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答：對于房地產(chǎn)公司的成本分配，應該根據(jù)財務(wù)報表和明細賬分析來細致分析。具體方法如下： 1. 首先應分析各項可售面積、無產(chǎn)權(quán)車位車庫及公共配套設(shè)施的成本分配比例，并綜合考慮影響成本的因素，如面積大小、設(shè)計結(jié)構(gòu)、技術(shù)水平等，制定合理的成本分配比例。 2. 然后，在分析了比例關(guān)系后，根據(jù)財務(wù)報表中的成本明細來按照百分比計算各項建設(shè)項目的成本占比，從而得出各項項目的具體的成本。 3. 最后，在計算出成本之后，房地產(chǎn)公司應利用財務(wù)管理的技巧，結(jié)合其他因素，如影響市場可靠性的調(diào)整，對成本進行調(diào)整，使其與市場價格一致。 此外，房地產(chǎn)公司在分配成本時，一定要根據(jù)市場實際情況，進行靈活的變更，以滿足市場需求，在成本把控和財務(wù)事業(yè)發(fā)展上雙贏，實現(xiàn)最大效益。