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當公司租賃辦公樓的合同期限為3年的時候，根據(jù)會計準則，需要確認使用權(quán)資產(chǎn)。具體來講，使用權(quán)資產(chǎn)是指企業(yè)在持有某項資產(chǎn)的同時，可以從另一方獲得長期使用權(quán)的資產(chǎn)。對于租賃樓宇來說，可以將租賃樓宇作為使用權(quán)資產(chǎn)，它應當按照資本化折舊的方式來確認，把資產(chǎn)購買的價值折算成等值的租賃合同期間的價值，以及租賃期間的折舊費用。 拓展知識： 會計準則中規(guī)定了使用權(quán)資產(chǎn)的確認、計量以及折舊等相關(guān)的內(nèi)容，使用權(quán)資產(chǎn)的確認一般包括三個方面：一是確定資產(chǎn)的價值；二是計量資產(chǎn)期間的價值；三是分攤折舊費用。除此之外，企業(yè)還需要注意相關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)的報酬應該被當成經(jīng)營開支，而不是資產(chǎn)中的費用。