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企業(yè)處置房產(chǎn)開票需要繳納的稅，是增值稅，附加稅和印花稅。增值稅的稅率一般為3%～17%，有一定優(yōu)惠政策。附加稅包括土地增值稅和房產(chǎn)稅，土地增值稅的稅率根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍，有不同的收稅標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)房地產(chǎn)的面積、用途和交易價(jià)格等，有不同的計(jì)稅原則。印花稅的稅率為0.5%，對(duì)處置房產(chǎn)的買賣雙方都需要征收。 企業(yè)繳納契稅的稅率是1‰—3‰，以售出價(jià)格來確定。若是由買方承擔(dān)購置后臺(tái)盤和抵押貸款，那么需要買方來承擔(dān)契稅；反之則需要賣方來承擔(dān)。該稅款企業(yè)可以使用征收當(dāng)?shù)厮鞫悈^(qū)域的代扣代繳辦法，以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。 在房地產(chǎn)交易中，地方稅收政策也會(huì)產(chǎn)生很大的影響，它會(huì)影響到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營，因此企業(yè)在進(jìn)行處置房產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐亩愂照?，以便提高?jīng)營的效率和現(xiàn)金流的效率。 拓展知識(shí)： 為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，地方政府會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐亩愂照哌M(jìn)行調(diào)整和調(diào)整，在處置房產(chǎn)的時(shí)候，企業(yè)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣闹С终撸x擇更合適的交易模式，以便更好地降低房地產(chǎn)交易所承擔(dān)的稅負(fù)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。