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一般情況下，租房之前會(huì)簽訂一份租賃合同，由房東與租房者共同確定租金、租賃期限等內(nèi)容，而根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的租金支付工作，一般可分為先付款再開(kāi)發(fā)票或先開(kāi)發(fā)票再付款的形式。 先付款再開(kāi)發(fā)票即指，房東與房客已簽訂租賃合同，租客同意按照租賃期限及租金金額支付租金，房東會(huì)在收到租客支付的部分租金，再根據(jù)租賃合同內(nèi)容準(zhǔn)備開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。由于租客事先已付款，所以這種形式可以最大限度地減少房東與租客發(fā)生售后糾紛的可能性。 另一種情況，先開(kāi)發(fā)票再付款，指的是房東與租客簽訂后，房東根據(jù)租賃合同的內(nèi)容，需要先開(kāi)具正式的憑證發(fā)票，租客再按照租賃合同的約定，按開(kāi)具的發(fā)票準(zhǔn)確的金額，支付租金給房東。這種租賃方式可以更好的保障房東和租客的利益，并起到營(yíng)造良好的信用環(huán)境。 總結(jié)起來(lái)，租賃時(shí)間先付款再開(kāi)發(fā)票或先開(kāi)發(fā)票再付款，應(yīng)由相關(guān)雙方根據(jù)實(shí)際情況和租賃合同約定決定。拓展知識(shí)：租賃業(yè)務(wù)中，房東開(kāi)發(fā)票金額所得實(shí)收租金，需要繳納增值稅及所得稅，記入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入欄下的出租收入，房客在付租金時(shí)也可以申請(qǐng)抵稅，這可以有效的幫助房客減少稅負(fù)。