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對于小規(guī)模出租不動產(chǎn)，不管是開具普票還是專票，都不免稅。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》和《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》，小規(guī)模納稅人仍然被要求將出租不動產(chǎn)所得稅額直接列入企業(yè)所得稅計算，并在其他營業(yè)收入的基礎上繳納企業(yè)所得稅。凡是上述各種情況的小規(guī)模納稅人，都應根據(jù)有關法律法規(guī)執(zhí)行企業(yè)所得稅，不得減免。 此外，小規(guī)模出租不動產(chǎn)的稅率與企業(yè)所得稅基本稅率一致，為25%，除一般準免項目外，其他各項進項稅額、出項稅額等均無減免政策。 拓展知識：企業(yè)所得稅是指企業(yè)收入超出一定數(shù)額時，按照國家規(guī)定應向國家繳納的稅款。企業(yè)所得稅是屬于收入性稅，它的納稅依據(jù)是企業(yè)的實際收入。企業(yè)所得稅的繳納周期，根據(jù)企業(yè)的會計年度為報稅基準，每年完成一次報稅。此外，一般根據(jù)企業(yè)報稅規(guī)定可將年報稅分為五次繳納。