免費(fèi)問答

答：一般納稅人銷售不動產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納的稅種主要有契稅、按揭貸款利息（房貸）、土地使用稅和印花稅等。 1. 契稅：契稅是指不動產(chǎn)買賣行為產(chǎn)生的稅收，其稅率為3%或1.5%，具體稅率取決于買賣雙方的納稅人身份和不動產(chǎn)分類。 2. 按揭貸款利息（房貸）：按揭貸款利息是指貸款買賣業(yè)務(wù)中受讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)的按揭貸款支付的利息。 3. 土地使用稅：土地使用稅是指買賣雙方受讓方應(yīng)按照規(guī)定繳納的稅種，稅率也有不同的劃分，具體稅率需要根據(jù)實(shí)際情況來確定。 4. 印花稅：印花稅是指不動產(chǎn)買賣雙方應(yīng)該繳納的稅種，稅率為0.05%，只要是買賣雙方都要繳納，在結(jié)清各項(xiàng)稅費(fèi)后才能獲得不動產(chǎn)證明。 拓展知識：今年以來，國務(wù)院常務(wù)會議決定，在繼續(xù)推行普惠性住房供應(yīng)制度的同時(shí)，取消住房銷售管理性收費(fèi)，對非普惠性住房銷售過程中必要的稅收和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按照國家有關(guān)規(guī)定實(shí)行，且不得擅自調(diào)整或索取額外收費(fèi)。