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處理甲方欠款及抵押房屋賬務的原則是，首先將未過戶的抵押房屋的價值從甲方應支付的費用中減去，然后，甲方的欠款需要采取一定的補償措施，比如償還其他類型的貸款、增加信用額度等。此外，甲方需要憑票據進行核對，確認未過戶之前賣出去的抵押房屋確實屬于甲方，從而確定抵押物的價值和賬務處理。如果雙方之間發(fā)生糾紛，必須解決客觀證據、立即處理抵押房屋等問題，并保護雙方的合法權利。 拓展：在抵押房屋及貸款這類賬務案例中，此外還需要考慮房屋的權屬和抵押的期限等，為確保雙方的權利不受侵害，最終的賬務處理應根據當事人到銀行簽訂的抵押合同來確定，以確保雙方權益的完整性。