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租來的房租再轉(zhuǎn)租出去也要計提折舊嗎

84785040| 提問時間:2023 01/21 15:00
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
答:租來的房租再轉(zhuǎn)租出去是要計提折舊的。當你租來的房租再轉(zhuǎn)租出去時,由于租用的房屋有一定的使用壽命,用于租賃期的時間會損耗其使用壽命,所以在每一年的財務報表上,都會扣除一定比例的折舊費用,也就是所謂的計提折舊。 要確定折舊的金額,需要根據(jù)租賃的房屋購置價格,確定折舊率,以及租賃期限,來計算出折舊的總金額。折舊可以減少未來的稅金支出,使投資者在租賃過程中獲得更大的投資收益。 給投資者收益最大化是折舊計提的重要目標,它可以提高企業(yè)的財務報表可讀性,使借款人不會因為長期借款而受到財務壓力,也可以節(jié)省投資者的資金,獲得更多的收益。 拓展知識:折舊手續(xù)除了按照上述租賃的房屋購置價格,確定折舊率的條件下計算折舊的總金額外,還可以根據(jù)物品的本身特性決定折舊的方法,一般來說分為平均年限法,雙倍余額遞減法,加速折舊法等。
2023 01/21 15:08
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