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當(dāng)收取房租時，開發(fā)票的內(nèi)容應(yīng)該有清楚的標準。一般情況下，只能開收取的房租的實際金額，也就是差價部分開發(fā)票，而不是全額開發(fā)票，因為全額開發(fā)票有可能給稅收部門產(chǎn)生誤解，影響住戶繳稅義務(wù)。 首先，在開具發(fā)票時，要將付款人、發(fā)票收取方和房屋中介作為三方清楚地寫在發(fā)票上，確保各方信息的真實性；其次，付款金額寫在發(fā)票上應(yīng)該只有實際收到的差價金額，不要給出全額付款金額；最后，開發(fā)票時要清楚明確，如發(fā)票類型、發(fā)票代碼、開票日期等，以免造成混亂。 另外，房屋中介，還要注意參與收費的稅收有關(guān)規(guī)定，如住房租賃稅收優(yōu)惠政策，這樣可以有效減少稅負，避免違反國家稅收管理條例，同時給當(dāng)事人提供穩(wěn)定的財政支持。