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根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定， 小規(guī)模納稅人出售土地，其受益所得應當按照本法第十三條的規(guī)定，按照國家稅務總局公布的稅率繳納企業(yè)所得稅，計稅基數可采用實際取得的收入減去相關費用和扣除項目后，確定的凈收入。具體來說，即做減：銷售收入 - (實際成本 +銷售費用+稅費等) = 凈收入。該凈收入即是出售土地的計稅基數。企業(yè)所得稅稅率為25%，暫無應補退稅。 有關稅務知識拓展：企業(yè)所得稅是國家對企業(yè)取得的營業(yè)收入，進行征收的稅種，稅率的設定和稅收的范圍都存在某種限制，它的功能是保護關系本國生產經營的投資者和企業(yè)，以及保持國家的經濟秩序，以及分配國家的財政資源。