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自建房地產(chǎn)公司領(lǐng)用公司商品，有兩種方式入賬：成本入賬和視同銷售入賬。 成本入賬是把領(lǐng)用的商品計入成本，也就是確定其實際價值，以成本價格衡量其價值。在成本入賬的做法中，只有在該商品后續(xù)售出時，才將成本表述的價值存入收入賬戶。 視同銷售入賬是把領(lǐng)用的商品計入收入賬戶，也就是視其價值貢獻直接計入收入，這種做法更加實時，也更能夠反映企業(yè)的具體經(jīng)營情況，并且不需要計算成本這一過程，使得企業(yè)記賬更加簡單快捷。 從稅務(wù)角度來解釋，成本入賬是把商品的實際成本計入成本賬戶，等到商品售出時，才將差價作為收入計入到收入賬戶中，從而延后收入的稅收繳納時間；而視同銷售入賬則是將商品的市場價格計入收入賬戶中，即使商品并未出售，也可以立即繳納稅收。 最后，需要特別提醒的是，不同企業(yè)當(dāng)中，領(lǐng)用公司商品按何種方式入賬，必須嚴格按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定來確定。 拓展：計提折舊是指將固定資產(chǎn)的凈額在一定期限內(nèi)改變的金額，依照折舊的原則，經(jīng)過一段時間的折舊累計，把期初累計折舊減去期末累計折舊，即為本期折舊額。折舊是企業(yè)計提費用，在會計報表中反映出來是負數(shù)。