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事業(yè)單位出售辦公樓、土地稅是指買受人對事業(yè)單位出售的城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用權(quán)和房屋房屋所有權(quán)和不動產(chǎn)的購買行為，產(chǎn)生的稅收。一般情況下，買受人應(yīng)繳納增值稅、土地增值稅和契稅。 增值稅：按照國家有關(guān)規(guī)定，每一項買賣行為涉及的買受人應(yīng)該繳納的稅費種類中，增值稅是最重要的一種，買受人需要繳納的增值稅收入一般是按照國家的稅率收取的，根據(jù)具體情況，可能有所不同。 土地增值稅：按照國家相關(guān)法律規(guī)定，土地增值稅是指當買受人購買事業(yè)單位出售的城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用權(quán)時，必須繳納的稅費，一般情況下，買受人應(yīng)繳納的土地增值稅收入按照有關(guān)國家稅率收取。 契稅：契稅是指買受人購買房屋房屋所有權(quán)和不動產(chǎn)時，必須繳納的稅費。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般是按照有關(guān)國家稅率收取的，買受人應(yīng)該根據(jù)具體情況繳納。 拓展知識：對于土地出讓金稅率的調(diào)整，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整部分土地出讓金稅率的決定》，一般計算方法為：出讓金稅率＝（土地取得價款-土地出讓金）÷土地取得價款×10%；土地出讓金的稅率＝（土地取得價款-土地出讓金）÷土地取得價款×20%。