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企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)房子需要繳納增值稅，簡易計(jì)稅開征普通發(fā)票5%的稅率，但該稅率不包括進(jìn)項(xiàng)稅額，八月申報(bào)時(shí)，除增值稅外，還需要繳納房產(chǎn)稅，具體稅率根據(jù)房屋所在地的稅率來決定。房產(chǎn)稅包括城市房產(chǎn)稅、農(nóng)村土地使用稅等，具體稅率和政府的調(diào)整有關(guān)，可以咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門或者征管機(jī)構(gòu)。此外，出售不動(dòng)產(chǎn)可能會(huì)受到資本利得稅的影響，因此，出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)特別注意相關(guān)稅收事項(xiàng)。 拓展知識(shí)：出售不動(dòng)產(chǎn)，可以把房子出租，這樣可以享受投資房屋的稅收優(yōu)惠，通過抵扣固定資產(chǎn)折舊的方式，可以減少應(yīng)納稅收入，進(jìn)而減少納稅義務(wù)。如果房屋出租是經(jīng)營性的，可以很好地取得營收，進(jìn)而降低稅收負(fù)擔(dān)。