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首先，房地產(chǎn)企業(yè)在這個(gè)月應(yīng)當(dāng)將上個(gè)月未開(kāi)票的銷售收入以及本月已開(kāi)票的銷售收入統(tǒng)計(jì)在一起進(jìn)行申報(bào)。需要注意的是，在上個(gè)月申報(bào)的未開(kāi)票收入應(yīng)該等同本月的銷售收入，如果發(fā)現(xiàn)有出入，必須做出調(diào)整。 其次，在企業(yè)稅務(wù)申報(bào)中，應(yīng) 當(dāng)采取“先計(jì)稅后核定”的原則，即企業(yè)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)先按照實(shí)際情況計(jì)算納稅義務(wù)并申報(bào)，之后利用審計(jì)、稽查等手段核定、核查納稅義務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)提供的稅務(wù)信息進(jìn)行綜合評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果來(lái)調(diào)整稅務(wù)申報(bào)數(shù)據(jù)。 同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)需要按照有關(guān)規(guī)定，備受稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)的財(cái)務(wù)資料，包括申報(bào)各項(xiàng)銷售收入的證明材料，以便進(jìn)行稅務(wù)審核，確保企業(yè)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算納稅義務(wù)，達(dá)到納稅安全。 至于如何完善房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)管理，除了遵循上述稅務(wù)管理原則外，還可以利用稅務(wù)系統(tǒng)軟件和其他環(huán)境，開(kāi)展稅務(wù)事務(wù)操作，同時(shí)采取及時(shí)的稅務(wù)報(bào)表審計(jì)和納稅審查，以確保企業(yè)稅務(wù)管理的有效性和準(zhǔn)確性。