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可以公轉(zhuǎn)私。辦理公司因房產(chǎn)而貸款18萬多，可以由公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給員工，即公轉(zhuǎn)私，并有公司支持發(fā)放房產(chǎn)證，員工按照正常的方式受讓該房產(chǎn)。 這種公轉(zhuǎn)私的形式對于辦理房產(chǎn)證來說有其特殊的優(yōu)勢，首先是由公司擔保，可以縮減貸款成本；另外，公司可以為員工提供合理的住房價格，以便保證員工購買住房的支出能力。 拓展知識：公轉(zhuǎn)私不僅可以應(yīng)用于房產(chǎn)證，在私營企業(yè)中也可以利用，例如在員工升職和離職時，公司可以把它們持有的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給員工，以此來發(fā)揮員工的價值并增加公司價值，以應(yīng)對未來競爭。