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投資期：投資期定義為開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目所需的時(shí)間，從投資建議的提出到投資決策的實(shí)施、資金的撥付和資源的投入，即從投資決策的發(fā)布到開(kāi)工第一棟樓的完工，通常一年以?xún)?nèi)，有的項(xiàng)目可能會(huì)有兩年以上的投資期。 營(yíng)業(yè)期：營(yíng)業(yè)期是指投資項(xiàng)目從完工到終止的運(yùn)營(yíng)期間，這是項(xiàng)目主體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)開(kāi)展的時(shí)間段，通常包括開(kāi)機(jī)、加速、巡航和收尾。通常一項(xiàng)投資項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)期，有比較明確的時(shí)間下限，但沒(méi)有明確的時(shí)間上限，通常營(yíng)業(yè)期會(huì)持續(xù)幾十年，甚至上百年。 終結(jié)期：投資項(xiàng)目終結(jié)期是指從營(yíng)業(yè)期結(jié)束到項(xiàng)目完全終止的時(shí)間段，它是一個(gè)必要的作為，用于有效地管理資源，保護(hù)房地產(chǎn)、環(huán)境和相關(guān)利益，通常會(huì)有一套健全的安全性標(biāo)準(zhǔn)，以及一個(gè)完善的安全管理流程，其時(shí)間一般會(huì)比較短，比如半年，一年等。 拓展：在投資經(jīng)濟(jì)壽命周期的管理過(guò)程中，正確確定營(yíng)業(yè)期非常重要，一般來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、迅速發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)以及合理制定營(yíng)銷(xiāo)策略來(lái)確定營(yíng)業(yè)期，以縮短投資期并使項(xiàng)目贏利。