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土地增值稅是企業(yè)分立房產到一個新的公司時，政府對其對第三方采取的稅收。根據(jù)相關規(guī)定，土地增值稅的收入按照公允價值來計算，即房產公允價值100萬，應向政府繳納土地增值稅，金額為本次房產的公允價值的100萬元。但是因為視同銷售這一因素的存在，價稅分立規(guī)定，繳納土地增值稅的金額，應該按照房產的銷售價格除以1.09計算，而不是按照公允價值。所以，當企業(yè)分立房產到一個新的公司免交增值稅時，土地增值稅的收入根據(jù)價稅分立來計算，應該是房產公允價值100萬除以1.09，即91,736,363.33元。 拓展知識： 價稅分立規(guī)定，是指對企業(yè)對第三方出售貨物或提供勞務的銷售收入，應區(qū)分為“價款”和“稅款”，以便確定應繳納的稅費。按照價稅分立的規(guī)定，稅費應該按照銷售價格除以1.09來計算。因此，出售貨物或提供勞務時，需要根據(jù)價稅分立規(guī)定來確定應繳納的稅款。