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物業(yè)公司總公司能給分公司區(qū)域的業(yè)主開(kāi)票，這個(gè)要看物業(yè)公司總公司具體的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，一般總公司可以授權(quán)分公司開(kāi)具發(fā)票，分公司需要取得稅務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具的稅務(wù)登記證，申請(qǐng)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，獲得發(fā)票機(jī)票銷(xiāo)售權(quán)后，方能發(fā)放發(fā)票。但收發(fā)票的業(yè)主也要持有稅務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具的稅務(wù)登記證，而稅務(wù)登記證的發(fā)放有其規(guī)定，不同地區(qū)會(huì)有差異，因此發(fā)票的開(kāi)具也會(huì)有所不同。在物業(yè)公司總公司開(kāi)票過(guò)程中，會(huì)有特定的操作流程，要按照流程準(zhǔn)確操作，確保每一份發(fā)票都符合稅務(wù)管理機(jī)構(gòu)的要求。拓展知識(shí)：物業(yè)管理費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具，一般來(lái)說(shuō)不需要開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，而是找到可以開(kāi)具普通發(fā)票的稅務(wù)登記部門(mén)，這樣也能滿(mǎn)足發(fā)票的使用要求。