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老師,我想問一下房開公司給客戶開全款發(fā)票,需不需要客戶交了契稅才能開具發(fā)票

84785037| 提問時(shí)間:2023 01/22 21:14
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
開全款發(fā)票一般是按照客戶的要求開具的,主要是用來作為客戶報(bào)銷的證明材料。在房地產(chǎn)市場(chǎng),客戶交付全款后,房屋開發(fā)公司交付房屋后,才會(huì)開具全款發(fā)票給客戶。但是,發(fā)票的開具僅僅表明付款已經(jīng)完成,并不表明客戶是否已經(jīng)完成了房屋交易所需要的文件程序,尤其是房產(chǎn)稅款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》第十一條的規(guī)定,凡是購(gòu)買商品房等不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅,方可取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。因此,要想開出全款發(fā)票,客戶需要先繳納契稅,繳費(fèi)證明才能開具發(fā)票。拓展知識(shí):另外,在房屋買賣過程中,還需要向地稅部門申報(bào)依法完成房屋買賣登記,以獲得買賣登記證明。
2023 01/22 21:18
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