甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),20×7年3月10日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為20×7年4月15日。20×7年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為45000萬(wàn)元,公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。20×7年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。20×8年6月租賃期屆滿,企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以55000萬(wàn)元出售,出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。老師你好,之前你寫(xiě)的分錄45000記的是固定資產(chǎn)不應(yīng)該是開(kāi)發(fā)成本嗎
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速問(wèn)速答您好,您所提到的分錄45000記的是甲企業(yè)開(kāi)發(fā)成本,不是固定資產(chǎn)。甲企業(yè)在20×7年3月10日與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為20×7年4月15日,并且20×7年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為45000萬(wàn)元,公允價(jià)值為47000萬(wàn)元,所以45000萬(wàn)元記入租賃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。
以公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),需要以房地產(chǎn)的最初公允價(jià)值作為成本賬面余額,每期的公允價(jià)值變動(dòng),用等量的貸方記入賬面資產(chǎn)折舊和攤銷(xiāo)收益。甲企業(yè)于20×7年4月15日將租賃房地產(chǎn)賬面余額計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,其后租賃期滿,甲企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以55000萬(wàn)元出售,故可借出售額計(jì)入賬面資產(chǎn)折舊和攤銷(xiāo)收益。
拓展知識(shí):公允價(jià)值計(jì)量模式是計(jì)量投資性房地產(chǎn)的一種方式,該模式主要是把投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作為其賬面成本,并以等量的貸方記入賬面資產(chǎn)折舊和攤銷(xiāo)收益,以此來(lái)反映投資性房地產(chǎn)的時(shí)變公允價(jià)值。
2023 01/22 21:38
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- 甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),20×7年3月10日,甲企 業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為20×7年4月15日。 20×7年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為45 000萬(wàn)元, 公允價(jià)值為47 000萬(wàn)元。20×7年12月31日,該項(xiàng)投資 性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48 000萬(wàn)元。20×8年6月租賃期屆滿,企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以55 000萬(wàn)元出售,出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù) 計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 932
- 甲企業(yè)萬(wàn)一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),2021年3月10日,甲企業(yè)與乙企業(yè)結(jié)果1搜不到?在線問(wèn)>題目甲為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),20 × 7年3月10日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為20 × 7年4月15日。20 × 7年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為45000萬(wàn)元,公允價(jià)值為47000元。20 × 7年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。20 × 8年6月租賃期屆滿,企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以55000萬(wàn)元出售,出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi) 會(huì)計(jì)分錄 986
- 甲企業(yè)是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè),2021年3月10日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓整體出租給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為2021年4月15日。2021年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為45000萬(wàn)元,未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,轉(zhuǎn)換后采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2021年4月15日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。2021年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。2022年4月租賃期屆滿,甲企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并于2022年6月以55000萬(wàn)元出售,出售款項(xiàng)已收訖。要求:作出甲企業(yè)的會(huì)計(jì)處理。 104
- 2甲為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),20x7年3月10日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開(kāi)始日為20x7年4月15日。20x7年4月15日,該寫(xiě)字樓的賬面余額45 000萬(wàn)元,公允價(jià)值為47 000萬(wàn)元。20x7年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。20x8年6月租賃期屆滿,企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以55 000萬(wàn)元出售,出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,增值稅稅率為10% 要求:編制上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄(答案用萬(wàn)元表示) 2972
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