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用公允價值模型對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)核算時，不應(yīng)提折舊或攤銷，原因如下： 1. 投資性房地產(chǎn)通常都是一次性付款購買，不存在提折舊和攤銷，而這一特點(diǎn)正是投資性房地產(chǎn)有利可圖的一個原因。 2. 投資性房地產(chǎn)的價值往往會因時代的更迭而發(fā)生波動，特別是地段優(yōu)越的投資性房地產(chǎn)，價值的變動會更加明顯，而折舊和攤銷卻不能很好地反映投資性房地產(chǎn)價值的變化，從而不能有效捕捉投資性房地產(chǎn)財務(wù)報表上的價值變化。 3. 折舊和攤銷主要適用于可質(zhì)量消耗的資產(chǎn)，而投資性房地產(chǎn)不屬于可消耗性資產(chǎn)，其價值的提高和下降只是其市場價值的變化，而無需進(jìn)行折舊和攤銷。 拓展知識：公允價值模型是指在記錄一種資產(chǎn)時，采用其最新公允市場價值（或賬面價值）的記錄方式，即認(rèn)為資產(chǎn)的價值隨著市場條件及宏觀經(jīng)濟(jì)狀況的變化而變動，反映公允價值變動的額應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)期損益結(jié)果中。