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首先，在這種情況下，雙方簽訂的合同非常重要，應該明確甲乙雙方所承擔的責任和義務，包括但不限于房屋竣工時間、質量要求、安全責任、保修期限、付款方式、索賠條款等。 在賬務上，首先應加強對甲方抵押房產的審查和確認，避免因抵押房產的質量、狀況等問題而對甲方的權利和義務產生不利影響。同時，根據(jù)不同的稅務要求，應當采取有效的稅務措施，以減少稅費的負擔。 此外，可以采取以下措施來拓展業(yè)務：一是完善建筑、安裝、檢測等方面的技術服務，以提高施工質量和效率；二是把握風險，提高工程質量，并實行作業(yè)及質量保證；三是制定科學、合理的合同執(zhí)行規(guī)則，保障合同履行，防止糾紛發(fā)生。