免費(fèi)問(wèn)答

工廠的房租一般屬于租賃費(fèi)用，屬于營(yíng)業(yè)外支出，不可計(jì)入管理費(fèi)用。廠房改造則屬于購(gòu)置費(fèi)用，屬于營(yíng)業(yè)外支出，以及改建費(fèi)用，可用物業(yè)折舊方式作為費(fèi)用支出抵扣，也可做為長(zhǎng)期資產(chǎn)處理。設(shè)備融資租賃款屬于短期融資租賃費(fèi)用，一般劃分在其它財(cái)務(wù)費(fèi)用中，計(jì)為營(yíng)業(yè)稅金及附加和營(yíng)業(yè)外支出中的一部分，前者歸為營(yíng)業(yè)收入所得稅負(fù)擔(dān)部分，后者計(jì)入稅后利潤(rùn)。拓展知識(shí)：企業(yè)在購(gòu)買房屋、機(jī)器、設(shè)備、車輛等投資性固定資產(chǎn)，可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)助和稅務(wù)政策等政策優(yōu)惠，減少投資成本。