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要簽訂租賃合同，主要應(yīng)確認(rèn)車庫(kù)從業(yè)主那里租來(lái)，在租賃期內(nèi)，業(yè)主對(duì)該車庫(kù)的使用權(quán)，以及在租賃期內(nèi)該車庫(kù)的所有權(quán)歸誰(shuí)。即雙方應(yīng)訂立明確的租賃合同，由合同雙方簽訂，確認(rèn)車庫(kù)從業(yè)主那里租來(lái)，在租賃期內(nèi)，業(yè)主對(duì)該車庫(kù)的使用權(quán)，以及在租賃期內(nèi)該車庫(kù)的所有權(quán)歸誰(shuí)。是否開(kāi)具租賃費(fèi)發(fā)票，取決于業(yè)主是否希望對(duì)租賃期間支付給房地產(chǎn)公司租金進(jìn)行稅前扣除。租賃成本一般包括：租賃費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、以及延期或結(jié)束租賃期間的清理費(fèi)用等，這些費(fèi)用的金額是可以靈活定義的，具體取決于租賃雙方的協(xié)商。 關(guān)于地下車庫(kù)的租賃合同，一般來(lái)說(shuō)，要確保租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，以及同時(shí)尊重雙方的相關(guān)利益。雙方應(yīng)該明確支付租金的時(shí)間、數(shù)量、方式，并且租金也要根據(jù)時(shí)間發(fā)展而定期調(diào)整，以此來(lái)確保雙方的利益。另外，雙方也要明確租賃期限、車輛在租賃期間的使用權(quán)限，以及租賃期結(jié)束后車輛歸還誰(shuí)的權(quán)利等。 拓展知識(shí)：除了地下車庫(kù)，其它房屋類資產(chǎn)如果要出租，也會(huì)有很多相關(guān)的租賃約定，比如支付租金的時(shí)間和數(shù)量、改善房屋的義務(wù)、維修費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等。為了確保雙方的利益，應(yīng)該仔細(xì)閱讀和理解租賃合同，并將重點(diǎn)約定明確記錄在合同書(shū)中，以此避免糾紛的發(fā)生。