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房屋租賃中，承租方和出租方所要交稅分別是： 1、承租方：承租方需要交個人所得稅，其稅率由所在地的財政部門規(guī)定。如果在大城市，例如在北京，租賃收入超過6000元，按照3%的稅率計算。 2、出租方：出租方需要繳納企業(yè)所得稅或者個體工商戶所得稅，按照當?shù)刎敹惒块T的規(guī)定而定。一般而言，企業(yè)所得稅是按照25%來計算，個體工商戶所得稅是按照20%來計算。 此外，雙方還要繳納增值稅和消費稅，增值稅是按照收入的占比計算，一般是3%～5%；而消費稅是按照固定的百分比計算，如在北京，消費稅是按照5%來計算。 拓展知識：另外，如果租賃房屋屬于商業(yè)性房屋，除了要繳納上述稅種外，還要繳納地方教育附加稅和城市維護建設稅。