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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值清算時的加計扣除項包括： 1.土地費用支出扣除：土地購置費、征地拆遷費、土地使用權(quán)交易稅等費用； 2.施工成本支出扣除：施工費用、材料費用、勞務(wù)費用、審計費用、工程保險費、咨詢費用等； 3.特許權(quán)使用費支出扣除：政府收取的特許權(quán)使用費； 4.專用制造設(shè)備支出扣除：用于施工的專用制造設(shè)備購置、安裝費； 5.建筑拆遷費支出扣除：為房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)而支出的拆遷費； 6.工程設(shè)計費支出扣除：工程設(shè)計費用； 7.其他費用支出扣除：非固定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費、其他一次性費用等。 加計扣除是指納稅人在計算應(yīng)納稅額時，經(jīng)國家認(rèn)可、計入有關(guān)費用的扣除項目，可以從營業(yè)收入中扣除的支出項目。 拓展知識：加計扣除的方式提供了市場經(jīng)濟(jì)納稅人在特定經(jīng)濟(jì)活動中獲得稅收減免的政策，有利于企業(yè)的經(jīng)營管理，促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展。加計扣除也有利于政府降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，激發(fā)了企業(yè)的活力，改善了企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境。