免費(fèi)問答

答：個(gè)人出租房屋（寫字樓）的納稅，除了中央和地方稅種外，還有財(cái)產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、地方教育附加稅以及土地增值稅、預(yù)扣預(yù)繳稅款。 中央和地方稅種：按照國家規(guī)定，個(gè)人出租房產(chǎn)應(yīng)征收個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、增值稅、資源稅等費(fèi)用。 財(cái)產(chǎn)稅：個(gè)人出租房屋，需要繳納財(cái)產(chǎn)稅，按當(dāng)?shù)貙?shí)施財(cái)產(chǎn)稅條例計(jì)算，具體由房地產(chǎn)管理局收取。 房產(chǎn)稅：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)施《房地產(chǎn)稅改革方案》，個(gè)人出租房屋，需要繳納房產(chǎn)稅，按每年整百元乘以出租面積的稅率計(jì)算，最高不超過五萬元。 城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)施《城市維護(hù)建設(shè)稅收管理?xiàng)l例》，個(gè)人出租房屋，需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，每年按房屋出租面積的千分之三計(jì)算，最高不超過五千元。 教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、地方教育附加稅：根據(jù)國家規(guī)定，個(gè)人出租房屋，需要繳納教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，按每百乘以出租面積的稅率計(jì)算，最高不超過千元；地方教育附加稅由當(dāng)?shù)囟愂展芾聿块T收取。 土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)施《土地增值稅收管理?xiàng)l例》，個(gè)人出租房屋，需要繳納土地增值稅，按每百乘以出租面積的稅率計(jì)算，最高不超過五千元。 預(yù)扣預(yù)繳稅款：個(gè)人出租房屋，按照《預(yù)扣預(yù)繳稅款通知》規(guī)定，需要按月繳納預(yù)扣預(yù)繳稅款。 拓展知識(shí)：在出租房屋的繳稅過程中，要做到的是確認(rèn)稅款的種類和金額，一定要按照法定的進(jìn)行實(shí)行，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定繳納稅款。此外，在繳納稅款的過程中，還要認(rèn)真審核各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅務(wù)憑證，認(rèn)真填寫相關(guān)表格，防止稅款超出應(yīng)繳金額。