免費(fèi)問答

二手房首套可能需要繳納契稅、增值稅、印花稅和土地使用稅等稅收。 1. 契稅：買賣雙方及拆遷戶需要按照相關(guān)稅收率繳納契稅，一般為房屋總價(jià)的三分之一到五分之一之間，以地方政府規(guī)定的率計(jì)算。 2. 增值稅：二手房交易需要繳納增值稅，增值稅稅率為1.5%，根據(jù)不同城市，增值稅的起征點(diǎn)不同，一般是房屋總價(jià)的十分之一到十五分之一之間。 3. 印花稅：廣東、江蘇、浙江、安徽等地會(huì)收取印花稅，印花稅一般按照房屋總價(jià)的千分之一計(jì)算。 4. 土地使用稅： 由買賣雙方自行計(jì)算，按照房屋總價(jià)的百分之一計(jì)算，根據(jù)不同地區(qū)有所區(qū)別，一般只需交納實(shí)際土地使用年限的稅費(fèi)，增值稅則按照實(shí)際的增值年限確定稅費(fèi)。 在二手房交易中，應(yīng)當(dāng)充分準(zhǔn)備相關(guān)資料，準(zhǔn)確了解相應(yīng)稅收規(guī)定，正確支付稅收，避免違反稅收法律和規(guī)定。拓展知識(shí)：按照稅收法規(guī)，如果購買二手房的買家未按時(shí)繳納稅款，將會(huì)受到處罰，同時(shí)也會(huì)對(duì)其產(chǎn)生的影響，比如出租、轉(zhuǎn)讓等，會(huì)受到影響，不能自由使用。