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從價(jià)和從租計(jì)稅依據(jù)主要是以當(dāng)月銷售發(fā)票和租賃發(fā)票收入作為計(jì)稅基數(shù)來計(jì)稅的。在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，只需要基于當(dāng)月的實(shí)際發(fā)生的銷售發(fā)票及租賃發(fā)票等相關(guān)文件內(nèi)容，計(jì)算出發(fā)生當(dāng)月應(yīng)納稅額，再根據(jù)當(dāng)月相關(guān)稅率計(jì)算出應(yīng)繳納稅額。并不是憑著合同來計(jì)算。 在某些特殊情況下，政府可以規(guī)定房產(chǎn)稅按合同價(jià)格來收取，即以合同金額作為稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，而不采用當(dāng)月的銷售及租賃發(fā)票收入作為計(jì)稅基數(shù)。 拓展知識：房產(chǎn)稅是指由國家或者地方政府稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，由個(gè)人或者企業(yè)賣出的、買進(jìn)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，其來源是房地產(chǎn)業(yè)的交易收入。