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? 預售了房款辦理了網(wǎng)簽的情況下，是需要預交增值稅和土地增值稅的。增值稅是房地產(chǎn)行業(yè)的重要稅種，預售房款是必須預交增值稅的。住房預售的增值稅是按照時間分期收繳的，主要是按照預售房款在收到時進行繳納。而土地增值稅，主要是按照土地出讓收入計算，也是房地產(chǎn)行業(yè)必須預交的稅種之一。 除了增值稅和土地增值稅，在房地產(chǎn)行業(yè)中還有其他一些稅種，比如房產(chǎn)稅、契稅、營業(yè)稅等。這些稅種都是房地產(chǎn)行業(yè)所必須交納的稅種，房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房地產(chǎn)項目的過程中，都必須要了解和把握這些稅收的知識。