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首先，投資性房地產(chǎn)不能從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式，主要是因?yàn)樗膬r(jià)值穩(wěn)定性和價(jià)值可預(yù)測性較差，投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和未來價(jià)值可能會(huì)受到許多不確定因素的影響，如經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境以及地理位置等。 其次，房地產(chǎn)價(jià)格在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)有巨大的波動(dòng)。由于價(jià)格的不穩(wěn)定性，使得投資性房地產(chǎn)價(jià)值很難準(zhǔn)確估算，也很難通過成本模式來分析其價(jià)值。 最后，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值不同于其他商品，其價(jià)值更加復(fù)雜，因此無法簡單用成本模式來計(jì)算它的實(shí)際價(jià)值。 總的來說，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值模式可以有很多，但是以公允價(jià)值模式確定價(jià)格要比成本模式更加準(zhǔn)確，也更加可靠且能夠更好地反映它們的實(shí)際價(jià)值。另外，投資者也可以在投資性房地產(chǎn)上建立起正確的投資組合，從而獲得更高的收益。