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土地稅和房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)主要有兩方面： 一是依據(jù)土地的實(shí)際質(zhì)量，如土地的用途、大小、地段、建設(shè)方面的實(shí)際明細(xì)情況等來(lái)計(jì)算土地使用稅，依據(jù)房屋的實(shí)際質(zhì)量，如房屋的面積、地段、裝修的明細(xì)情況等來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅。 其次，土地稅和房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)還要受到執(zhí)行地方稅政部門(mén)發(fā)布的土地稅政策以及房產(chǎn)稅政策的制約，如稅率、豁免額度等都將會(huì)在法律法規(guī)和政策規(guī)定下帶來(lái)一定的影響。 拓展知識(shí)，近年來(lái)，土地稅和房產(chǎn)稅改革也是當(dāng)前征稅體制改革的重點(diǎn)，主要圍繞稅收負(fù)擔(dān)、政府收入分配、企業(yè)發(fā)展等方面展開(kāi)。未來(lái)，土地稅和房產(chǎn)稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)也將有更大的改變，從而推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更加有序健康發(fā)展。