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契稅是一種特殊稅收，是指在買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，由買受人繳納給國家的稅款。在繳納土地使用權(quán)的契稅時(shí)，主要遵循以下步驟： 第一步：先申請開具稅務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)憑證。在此基礎(chǔ)上，買受人可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請開具契稅憑證。 第二步：根據(jù)土地使用權(quán)的價(jià)值繳納契稅。按照規(guī)定，契稅的支付標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)的價(jià)值，具體參照當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格進(jìn)行計(jì)算。 第三步：將繳納的契稅和稅務(wù)機(jī)關(guān)收費(fèi)憑證一并提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)，以便核定和備案。 第四步：稅務(wù)機(jī)關(guān)章，索恢復(fù)證明。完成上述步驟后，買受人有義務(wù)向稅務(wù)機(jī)關(guān)章，索恢復(fù)證明，證明繳納的稅款已被正確分配和使用，以便買受人可以以后查詢或追究責(zé)任。 以上就是繳納土地使用權(quán)的契稅的基本步驟，其中，開具稅務(wù)機(jī)關(guān)憑證、確定稅金費(fèi)率、繳納稅款和申請備案為關(guān)鍵環(huán)節(jié)。同時(shí)，買受人需要了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，確保自身一切繳納稅款過程合法有效。 拓展知識：有一些特殊的情況，由于某種原因，土地使用權(quán)不具備證明其價(jià)值的憑證，如限制價(jià)格、定向歷史土地等。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)由買受人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供證明，以確定其土地使用權(quán)的價(jià)值，并根據(jù)實(shí)際情況繳納相應(yīng)的稅款。