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根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第五次修正案第一百四十一條的規(guī)定，出租房屋或者商鋪的，適用增值稅一般納稅人6%的稅率。 稅率的定價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循其本身性質(zhì)，一般企業(yè)辦理增值稅納稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照普通稅率的納稅要求，即應(yīng)當(dāng)按照總稅額的6%標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)增值稅稅率。但是，如果企業(yè)銷售其產(chǎn)品產(chǎn)生的總收入額超過5萬元，則應(yīng)當(dāng)按照9%的增值稅稅率辦理稅務(wù)登記。 在納稅人出租房屋或者商鋪的增值稅納稅過程中，應(yīng)當(dāng)在購買發(fā)票時(shí)和繳稅時(shí)務(wù)必按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，完全準(zhǔn)確的計(jì)算稅率，以免稅收減免政策無法享受，發(fā)生責(zé)任爭議。 總之，租賃企業(yè)出租房屋或者商鋪應(yīng)當(dāng)申報(bào)適用一般納稅人6%的稅率，但當(dāng)企業(yè)銷售其產(chǎn)品總收入超過5萬元時(shí)，則應(yīng)當(dāng)申報(bào)9%稅率，避免影響稅收減免政策的享受。此外，企業(yè)要確保按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，準(zhǔn)確計(jì)算稅率，以免納稅出現(xiàn)問題。